Tenants use court escrow accounts to withhold rent for landlord repairs

Varios estados de EE. UU. les dan a los inquilinos una forma legal de presionar a los propietarios que se niegan a hacer reparaciones. Este mecanismo se llama depósito de renta en garantía.

Cuando un propietario no repara problemas graves, el inquilino puede pedirle a un juez permiso para pagar la renta al tribunal en lugar de al propietario. Primero, un juez debe aprobar esta solicitud. El tribunal guarda el dinero hasta que se hagan las reparaciones y luego decide cuánto recibe el propietario.

Los inquilinos deben seguir pagando al tribunal, o pueden enfrentar un desalojo. No pueden usar este proceso si ellos mismos causaron los daños. En Ohio, el depósito en garantía es el único método legal que tienen los inquilinos para retener el pago de la renta. Los propietarios pueden pedirle al tribunal que libere los fondos si creen que las reparaciones están completas.